家中起火大约是老百姓最不不愿再次发生的事，但是有些时候毕竟防不胜防。居民楼起火的原因主要有哪些？起火后的赔偿金不会牵涉到哪些问题？当中应当留意些什么？朝阳法院法官助理思晓宇不应本报记者之邀请，辨别了近两年北京法院开审的11起居民楼发生爆炸引起的损害赔偿案件，并早已作出了涉及分析和提醒。起火原因卧床吸烟者用火差点电气线路故障较多通过对这11起居民楼发生爆炸引起的损害赔偿案件展开辨别可以显现出，起火原因主要分成人为因素和非人为因素。

人为因素主要还包括卧床吸烟者、在家里用于火场、吃饭时用火失当造成液化气外泄等等。而非人为因素经常出现最少的就是电气线路故障造成的燃烧，比如移动插座电源线短路、用电负荷大电线老化、家电线路故障等等。因为火灾的再次发生，不仅导致起火房间内的人员或财产损失，常常还波及邻居家、楼道公共区域甚至屋外停放在的车辆损毁，从而引起赔偿金纠纷。

起火赔偿金1有租户的房屋再次发生火灾责任在谁火灾导致的损失应当谁来赔偿金？特别是在是在有租户的房子里，这种后遗症有可能更为严重。在一起火灾伤害赔偿案中，昌平某小区6楼的一租户家中再次发生火灾，因事发时家中无人，路人找到及时报警，消防人员用了一个多小时才将火焰救火。因火灾再次发生时用了大量的消防用水，造成住在5楼的一家人任先生家被水浸泡，损毁相当严重。根据消防部门的调查，发生爆炸原因未知，不回避电气线路故障所致。

事后，任先生将起火房屋的所有权人经常某、租户梁某悉数诉至法院，赔偿损失。回应，房东常某和租户梁某皆指出责任在对方身上。法院经审理指出，根据常某和梁某在《房屋租赁合约》中的誓约，不应联合确保房屋及其附属物品、设备设施正处于限于和安全性的状态。现在《火灾事故认定书》中对发生爆炸原因的确认部分未具体说明火灾再次发生的原因不应归责于谁，且二人未递交充份证据证明自己早已几乎遵守负起的确保责任，火灾事故与己无关，因此二人应付任先生的损失分担连带责任。

最后法院裁决常某和梁某连带赔偿金任先生损失2.5万元。朝阳法院法官助理思晓宇告诉他记者，应以关于火灾损失的赔偿金要看责任主体，谁的责任就应该由谁来赔偿金。对于有租户的房屋，如果是显著的租户责任，就应该由租户来赔偿损失。比如在一起案例中，一位租户的父亲中断在床，卧床吸烟者引起了火灾，造成自己被活活在床上。

租户不仅要赔偿金因此给房东或一家人导致的损失，还要赔偿金房东因为非正常丧生造成的房屋升值损失。如果是房屋线路老化所致，因为线路是房屋的一部分，房屋产权人是有责任的。

像上面这起案件，如果火灾原因不具体，仅有是不回避电气线路故障，而且出租双方在合约中誓约了对于房屋安全性有联合责任的情况下，如果一方无法证明自己无责，就要分担连带责任。起火赔偿金2消防设备不完备可向物业公司赔偿思晓宇告诉他记者，在火灾损失赔偿案件中，有时也不会牵涉第三方责任的情况。如果业主或租户分担损害赔偿责任后，找到火灾再次发生时小区内消防设施配有不完备，延后救火时间，导致损失不断扩大，可以早已向物业公司主张赔偿金。

在一起火灾案件中，火灾起因是房主的家人在家中粪艾草时差点导致房间起火。火灾造成房屋内物品部分焚毁，居民楼外立面以及楼内一家人的物品受到有所不同程度的烧损、水淹及其他损失。业主事后控告物业公司拒绝物业公司分担因消防设施配有不完备的适当责任。

在这起案件中，法院经过审理指出，小区内水箱储水严重不足，造成消防队员实行救火时水压过于，延后了救火时间，物业公司在管理上不存在瑕疵，因此不应分担10%责任。在另一起案件中，某别墅小区的地下车库停放在的一辆轿车因电气线路故障引起燃烧，导致该车辆和邻接的车辆被焚毁出厂，车库内翻新、保姆间门窗、配电设备部分焚毁；地下车库公共区域、坐落车库内翻新以及设备设施、物品有所不同程度损失。事后，燃烧车辆的车主将物业公司告上法院，指出车库内的喷淋系统在火灾再次发生后没喷淋，造成了损失的不断扩大，拒绝物业公司承担责任。法院经审理指出，物业公司对喷淋系统有修理和维修的义务，喷淋系统经常出现故障，物业公司应当分担一定的责任，并最后裁决物业公司赔偿金车主5万元。

起火赔偿金3电气线路故障可向销售者生产者赔偿实践中，还有些因电气线路故障造成的火灾事故，因是家用电器或车辆故障引起，有的业主在事后自由选择了向销售者或生产者主张损失赔偿。2014年，于先生从某电器商场出售了两台空调。用于近两年后，于先生家着了一场小火。经消防部分调查，火灾焚毁了空调外挂机及部分外墙保温材料，过火面积大约2平方米。

经现场勘查和调查告知，火灾原因不回避电气线路故障所致。因火灾指向空调外挂机，于先生将销售空调的某电器经销商诉至法院，拒绝分担产品责任，赔偿损失。

案件审理过程中，法院与出警的消防人员核实了调查认定书的涉及内容，并据以确认空调电器线路故障与火灾的再次发生具备关联性，销售者应该承担责任。据此，法院裁决电器经销商赔偿金于先生空调损失及租房费用等总计7000余元。

法官提醒焚毁物品价值无以确认拔好出售票据很最重要根据这些案例中体现出来的居民楼发生爆炸的少见原因，以及事后赔偿金中更容易经常出现的问题，思晓宇给业主和租户们，甚至是物业公司做出了一些提醒：1.提升防止意识、留意用火、用电、用气安全性。留意厨房用电、用气、用火安全性，尽可能除吃饭外不出房屋内用于火场。不宜在卧床吸烟者，老年人因行动不便，不应更为留意防止独自一人在家用火、吸烟者，嘱咐儿童千万不要玩火。

在房间内拔罐、艾灸等理疗时，不应慎重小心，防止火种认识可燃物。适当时在房屋内部配有适当的2.及时清扫火灾隐患、确保消防设施长时间用于。

从上述案例中可以显现出，物业公司对于公共消防设施有修理、维修的义务，在火灾再次发生后，因消防设施无法长时间用于，物业公司要分担一定的责任。对于业主来说，不应及时清扫个人和公共空间内的杂物，找到公共消防设施不存在问题时及时通报小区物业；对物业公司来说，不应定期检查公共消防设施设备，并留好检查修理记录。3.拔好出售物品票据。一是火灾再次发生原因如果系由电器质量问题引发，居民可以凭涉及票据向销售者或者生产者主张赔偿金；二是便于火灾损失的确认，火灾所导致的损失多数是焚毁物品，焚毁后物品数量和价值很难确认，也是目前审理火灾事故责任中的审理难题。

拔好适当票据后，如因火灾再次发生损失拒绝赔偿金时，可以起着对损失物品和数额的可行性证明起到。

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